Права
Потребителей
Права
Потребителей

Последние новости:

Замоскворецкий суд Москвы во вторник начнет слушания по существу по иску общества
Пресс-секретарь Общества защиты прав потребителей Шарапова Юлия сообщила "Аргументам.ру"
Письмо с предложением отменить запрет, вступающий в силу с 2011года
Потребитель всегда прав!

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

19-07-2018

Один раз в год в ходе весеннего осмотра неуклонно следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации оборудования и правилах пожарной безопасности.

2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий неуклонно следует проводить:

всеобщие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр элементов здания или помещений.

Всеобщие осмотры должны сразу производиться два раза в год: весной и осенью (до начала сезона).

Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1.

После ливней, ураганных вихрей, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного нрава, вызывающих и значительного повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении значительной деформации конструкций и неисправности оборудования, нарушающих и нечеловеческого условия нормальной эксплуатации, должны сложно проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.

2.1.2. Организация неуклонного проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом:

всеобщие осмотры, а также внеочередные - проводятся довольно соответствующими организациями по обслуживанию фонда. При осмотрах совершенно кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию фонда, в комиссию неуклонно следует дополнительно подключать выдающегося представителя правления ЖСК;

частичные более плановые осмотры элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями несколько специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт.

Особенное внимание в процессе осмотров быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60%.

2.1.3. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или большому нарушению нормальной выдающейся работы оборудования, должны быть собственником с привлечением организации по содержанию частью жилищного фонда или с другой привлеченной для безусловного выполнения конкретного типа работ организацией в сроки, указанные в приложении N 2.

Организация по обслуживанию фонда должна принимать совершенно срочные меры по обеспечению абсолютной безопасности людей, предупреждению дальнейшего совершенствования деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его крупного собственника или уполномоченное им лицо.

2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных актах по учету баснословного состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое и баснословное состояние элементов дома (приложение N 3).

Итоги проверок полной готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте полной готовности объекта.

Итоги всеобщих обследований баснословного состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляется актами.

2.1.5. Организация по обслуживанию уже жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить список (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для активной подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых категорически требует капитального ремонта;

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;


Другие статьи по теме:
 Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг
 Об организации выполнения отделочных и других специальных работ на вводимых в эксплуатацию жилых домах, предназначенных для продажи
 Основы ценообразования в жилищно-коммунальном хозяйстве
 Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену
 О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве

Добавить комментарий:

Введите ваше имя:

Комментарий: